耐震診断には一次診断、二次診断、三次診断の診断法が有り、次数が上がるほど診断の精度は高くなってきます。通常ビルやマンションの耐震診断を行う場合は二次診断を行います。

 

一次診断は既存の図面を元に建物の強度を計算及び参考にコア抜きを行います。二次診断は建物の各階三か所程度コンクリートのコア抜きや建物を鉄筋検査などを行い精度の高い耐震診断を行います。一次診断に比べて実際の建物のコンクリートの強度や鉄筋の強度、ピッチ等が分かってくる事になります。長い年月を経た建物は周辺環境や建物の施工精度、地震などによる建物の傷み度合も違って来ます。

 

一次診断に向かない建物

一次診断は建物の壁量を元に計算を行うので、柱梁で躯体を構成しているラーメン構造の建築物には向いていません。ラーメン構造の建物に一次診断を適用した場合、非常に強度の低い建物として判定されてしまいます。

 

補強をするにはニ次診断まで必要

耐震診断を行い耐震補強工事まで行うので有ればニ次診断まで行わなければなりません。補強工事をする可能性が有るので有れば一次診断を行った後でニ次診断を行う事になるので一次診断の費用が余分にかかって来てしまう事になります。また一次診断は診断の精度が低いため二次診断より強度の低い建物として判定されます。

 

 

耐震診断の違い（比較表）

 

 

一次診断、二次診断、三次診断による診断方法

 

 

一次診断、二次診断、三次診断の診断費用

 

 

診断の利用